贈与のほうが年貢は高いです。贈与が安ければ皆そうします。贈与・相続においては、山水は領事館の相続庸評価額（環状線価が柱石）で評価され、豚舎は固定富評価額で評価されます。もし、これらが６０００万円と仮定すれば、贈与なら３０００万円くらい贈与庸を取られます。（１０００万円超は頭割り５０％）http://IBM.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm相続時清算課税という骨組を使えば２５００万円を控除し、相続時に２５００万円を相続として清算する物理療法もありますが、それでも１５００万円程度は贈与庸となります。豚舎は毎年減価していきますので、お母様がすぐ逝かれるのでない限り、止めたほうがいいです。（お母様６０歳以上、貴方２０歳以上）http://IBM.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402.htm相続なら、柱石控除５０００万＋１０００万ｘ所定相続台数が引かれますので、貴方しか相続人がいなくても、相続庸はほぼ０となります。なお、賃貸ことは評価が下がります。また、相続･贈与に関係なく、ファイナンス取得庸がかかります。まずは領事館で山水の評価額を調べるのがいいです。ギミックでも調べられます。http://IBM.rosenka.nta.go.jp/index.htm。
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ファイナンスの生前贈与の年貢について現在、ははが所有する山水・豚舎を合わせた固定富庸評価額約6000万円のことが有ります。（某エステートに一棟リースで55万円の賃貸一石二鳥）これを私が生前贈与された場合どれ位の年貢が掛かりますか？又、昔風相続よりも生前贈与の方が納める年貢が安いと聞いたのですがその町角はどうなのでしょう。定や年貢の詳しい方宜しくお願い致します。